Η ανάλυση δείχνει ότι ο Δήμος Ιωαννιτών διαθέτει συνολικά 31.578 κτίρια, τα οποία σε μεγάλο βαθμό ακολουθούν τα γενικά χαρακτηριστικά της περιφέρειας: είναι κυρίως παλαιά, χαμηλού ύψους και με κυρίαρχη χρήση την κατοικία.
Περισσότερα από τα μισά κτίρια (56%) έχουν κατασκευαστεί πριν το 1985, ενώ μόλις το 22,4% ανήκει στην περίοδο μετά το 2001, στοιχείο που καταδεικνύει τη γήρανση του κτιριακού αποθέματος. Παράλληλα, σχεδόν 8 στα 10 κτίρια (79%) χρησιμοποιούνται ως κατοικίες, επιβεβαιώνοντας τον έντονα οικιστικό χαρακτήρα της περιοχής.
Η εικόνα συμπληρώνεται από το γεγονός ότι κυριαρχούν τα χαμηλά κτίρια: περίπου το 70% είναι ισόγεια ή έχουν έως έναν όροφο, ενώ ελάχιστα ξεπερνούν τους πέντε ορόφους. Αντίστοιχα, η κεκλιμένη στέγη παραμένει το βασικό αρχιτεκτονικό χαρακτηριστικό, καθώς συναντάται στο 77,5% των κτιρίων.
Ιδιαίτερα προβληματική αναδεικνύεται η κατάσταση ως προς την προσβασιμότητα. Το 83,6% των κτιρίων δεν διαθέτει πρόσβαση από το πεζοδρόμιο έως την είσοδο για άτομα με αναπηρία, ενώ το 91% δεν έχει ανελκυστήρα. Ακόμη και στα κτίρια όπου υπάρχει ανελκυστήρας, σε πάνω από τα μισά δεν εξασφαλίζεται πλήρης προσβασιμότητα από την είσοδο.
Τα στοιχεία αυτά, σύμφωνα με την ομάδα «Τα Γιάννενα Σχεδιάζουν», αναδεικνύουν μια κρίσιμη πραγματικότητα: το κτιριακό απόθεμα του Δήμου Ιωαννιτών συνδέεται άμεσα με ζητήματα ενεργειακής απόδοσης, λειτουργικότητας και ισότιμης πρόσβασης, καθιστώντας αναγκαίες στοχευμένες παρεμβάσεις για την αναβάθμισή του.
➤ η εικόνα των κτιρίων σε αριθμούς
👉 31.578 κτίρια συνολικά
• Αποκλειστικής ή μεικτής χρήσης στον Δήμο Ιωαννιτών
🕰️ Ηλικία – κυριαρχούν τα παλιά κτίρια
• 17.672 κτίρια (56%) πριν το 1985
• 6.837 κτίρια (21,6%) την περίοδο 1986–2000
• 7.069 κτίρια (22,4%) την περίοδο 2001–2021
🏠 Χρήση – έντονα οικιστική πόλη
• 24.919 κτίρια (79%) κατοικίες
• 4.418 κτίρια (14%) άλλες χρήσεις
• 1.521 κτίρια (4,8%) καταστήματα – γραφεία
• 214 κτίρια (0,7%) εργοστάσια – εργαστήρια
• 191 κτίρια (0,6%) θρησκευτικοί χώροι
• 187 κτίρια (0,5%) σχολεία
• 128 κτίρια (0,4%) ξενοδοχεία / τουρισμός
📏 Όροφοι – χαμηλή δόμηση
• 11.765 κτίρια (37,3%) ισόγεια
• 10.308 κτίρια (32,6%) με έναν όροφο
• 6.071 κτίρια (19,2%) με δύο ορόφους
• 3.380 κτίρια (10,7%) με 3–5 ορόφους
• 38 κτίρια (0,1%) πάνω από 6 ορόφους
• 16 κτίρια (0,1%) εξ ολοκλήρου υπόγεια
🏚️ Οροφή – κυριαρχεί η στέγη
• 24.475 κτίρια (77,5%) με κεκλιμένη στέγη
• 7.103 κτίρια (22,5%) με ταράτσα
♿ Προσβασιμότητα – το μεγαλύτερο πρόβλημα
• 26.404 κτίρια (83,6%) χωρίς πρόσβαση από πεζοδρόμιο έως είσοδο
• 4.152 κτίρια (13,2%) με πρόσβαση
• 1.022 κτίρια (3,2%) χωρίς δήλωση
🛗 Ανελκυστήρες – σπάνιοι και όχι πάντα προσβάσιμοι
• 28.750 κτίρια (91%) χωρίς ανελκυστήρα
• 2.828 κτίρια (9%) με ανελκυστήρα
➡️ Από αυτά:
• 1.625 κτίρια (57,5%) χωρίς πρόσβαση από είσοδο έως ανελκυστήρα
• 1.082 κτίρια (38,2%) με πρόσβαση
• 121 κτίρια (4,3%) χωρίς δήλωση
