Λήξαν το θέμα με τις «αμφισβητούμενες» ιδιοκτησίες

Με βάση την εισήγηση της Νομικής Υπηρεσίας του δήμου, μετά τη διερεύνηση που έκανε με την τεχνική υποστήριξη της Πολεοδομίας, το δημοτικό συμβούλιο έδωσε οριστική λύση στο πρόβλημα, αποφασίζοντας ομόφωνα να μην προχωρήσει στην άσκηση αγωγών, όπως αρχικά υπήρχε η πρόθεση.
Το ζήτημα της «αμφισβήτησης» προέκυψε με αφορμή την εκπόνηση μελέτης πράξης εφαρμογής στις αναφερόμενες περιοχές, με τη δημοτική αρχή να προχωρά διά του δημάρχου σε μια μάλλον βιαστική τοποθέτηση, που προκάλεσε αναστάτωση στους ιδιοκτήτες ακινήτων, πολλοί εκ των οποίων έσπευσαν να ζητήσουν νομική συνδρομή.
Όταν το θέμα είχε τεθεί από τον δημοτικό σύμβουλο της παράταξης «Ιωάννινα_2023» Βασίλη Κοσμά στο δημοτικό συμβούλιο, στις 29 Ιουλίου, η απάντηση ήταν ότι ο δήμος θα ασκήσει αγωγές εναντίον των ιδιοκτητών, για να μην απεμπολήσει δημοτική περιουσία, αφήνοντας ανοιχτό ακόμη και το ενδεχόμενο να προσφύγει και στο Εφετείο στην περίπτωση που χάσει πρωτόδικα.
Αυτή η αναφορά είναι που έδωσε λαβή στην αντιπολίτευση να ασκήσει κριτική στον δήμαρχο, με την «Ενότητα Πολιτών Νέα Γιάννενα» να κάνει λόγο για μια άνευ λόγου αναστάτωση, η οποία συνοδεύτηκε και από οικονομική ζημία, λόγω των βιαστικών και πέρα για πέρα άστοχων δηλώσεων του κ. Ελισάφ περί διεκδικήσεων εκ μέρους του δήμου για δήθεν καταπατηθείσες εκτάσεις σε περιοχή του Σταυρακίου.
«Αναστατώσατε με τις δηλώσεις σας μια μεγάλη μερίδα δημοτών και τους αναγκάσατε να προβούν σε οικονομικές δαπάνες, χωρίς να έχετε το παραμικρό στοιχείο, κι έρχεστε τώρα, μετά την έρευνα που έγινε, να μας πείτε ότι τελικά ο δήμος δεν έχει αξιώσεις. Δε θεωρώ ότι η βιασύνη που δείξατε ήταν συνετή. Έπρεπε να περιμένετε την εισήγηση των αρμόδιων υπηρεσιών και μετά να ανακοινώνετε δημόσια αγωγές και διεκδικήσεις», τόνισε μεταξύ άλλων η εισηγήτρια του θέματος από την πλευρά της μείζονος αντιπολίτευσης Βούλα Τσίλη, προσθέτοντας ότι την άποψη αυτή, πως πρέπει να προηγηθεί πλήρης διερεύνηση του ζητήματος πριν ανακοινωθούν αποφάσεις, είχε διατυπώσει η ίδια ως εκπρόσωπος της παράταξης σε συσκέψεις που είχαν γίνει με πρωτοβουλία της δημοτικής αρχής για την ανταλλαγή απόψεων σχετικά με την αντιμετώπιση του ζητήματος.
Βέβαια, πέρα από την ευθύνη της δημοτικής αρχής, υπάρχει και ευθύνη των υπηρεσιών του δήμου, που κατάφεραν να δημιουργήσουν ένα μείζον θέμα από το πουθενά, για να έρθουν στη συνέχεια να αυτοαναιρεθούν.
Αυτό άλλωστε προκύπτει και από την εισήγηση του δημοτικού συμβούλου της παράταξης «Ιωάννινα-2023» Βασίλη Κοσμά, ο οποίος παρουσίασε το χρονικό της υπόθεσης. Όπως είπε, η υπηρεσία της Πολεοδομίας ενημέρωσε τον Δεκέμβριο του 2019 τη δημοτική αρχή για διεκδικούμενες δημοτικές εκτάσεις (λόγω πιθανών καταπατήσεων από ιδιώτες) στη συγκεκριμένη περιοχή.
Με απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής του δήμου ανατέθηκε σε ιδιώτες δικηγόρους, η σύνταξη εκθέσεων ελέγχου τίτλων των ιδιοκτησιών που επηρεάζονται από την εφαρμογή ορίων των δημοτικών ακινήτων και των κοινόχρηστων χώρων δημοτικών εκτάσεων της Διανομής του 1929. Οι εκθέσεις αυτές παραδόθηκαν στη Νομική Υπηρεσία του δήμου.
Η πρώτη ανάρτηση της Πράξης Εφαρμογής έγινε στις 24 Ιουνίου και η υποβολή ενστάσεως επί της ανάρτησης έναν μήνα αργότερα. Με την ανάρτηση και την υποβολή των ενστάσεων, εντοπίστηκε από την Πολεοδομία ότι υπάρχουν τμήματα οικοπέδων ιδιωτών, το εμβαδόν των οποίων θεωρείται «διεκδικούμενη δημοτική έκταση». Όμως, οι περισσότεροι πολίτες που είχαν πάρει κλήρο το 1929 στην εν λόγω περιοχή, με την πάροδο των ετών προχώρησαν σε μεταβιβάσεις με νόμιμα συμβόλαια και σε ανέγερση οικοδομών με νόμιμες οικοδομικές άδειες.
Στις 11 Αυγούστου, η Οικονομική Επιτροπή αποφάσισε, κατά πλειοψηφία, την ανάθεση της τοπογραφικής αποτύπωσης της περιοχής, προκειμένου «ο δήμος να ανταποκριθεί το συντομότερο δυνατόν στην άσκηση δικαστικών αγωγών διεκδίκησης των δημοτικών και κοινοχρήστων εκτάσεων της Διανομής Αγροκτήματος Σταυρακίου έτους 1929 που έχουν καταληφθεί από ιδιοκτησίες στο εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο των περιοχών Δροσιάς, Πεντέλης, Ζευγαριών και Τσιφλικοπούλου».
Στις 8 Σεπτεμβρίου, όμως, ο δήμαρχος κάλεσε για συζήτηση τους επικεφαλής των παρατάξεων και η νομική υπηρεσία του δήμου προέβη σε λεπτομερή και αναλυτική ενημέρωση, καταλήγοντας ότι από τα 300 οικόπεδα που είχε εντοπίσει ως «διεκδικούμενες δημοτικές εκτάσεις», η συντριπτική πλειονότητα είχε και νόμιμους τίτλους ιδιοκτησίας και νόμιμες οικοδομικές άδειες, με αποτέλεσμα οι ενδεχόμενες αγωγές, από την πλευρά του δήμου, να μην έχουν καμία τύχη να κερδηθούν.
«Η δημοτική αρχή, με μία χρονοκαθυστέρηση όπως μας έχει συνηθίσει άλλωστε, αντιλήφθηκε ότι ο αριθμός των αγωγών είναι μεγαλύτερος από 1000, τεράστιος αριθμός. Η κατακραυγή, η δυσαρέσκεια, η αντίδραση, το πολιτικό αλλά και οικονομικό κόστος θα ήταν τεράστιο, γι’ αυτό άλλαξε πλεύση και σκέφθηκε διαφορετικά. Είχα από την αρχή επισημάνει ότι η διάρκεια των δικαστικών αγώνων θα είχε σαν αποτέλεσμα τη μη περάτωση της πράξης εφαρμογής ίσως και για μια δεκαετία», σημείωσε στην εισήγησή του ο Β. Κοσμάς.