Ερωτήματα και καταγγελίες για την κτηματογράφηση

Η «Ενωτική Πρωτοβουλία Δικηγόρων Ιωαννίνων» αναφέρει ότι έχουν περάσει 27 χρόνια από την ψήφιση του νόμου για τη δημιουργία Εθνικού Κτηματολογίου, με τη διαδικασία τελικά να ξεκινά στα τέλη του 2018 για τις περιοχές πλην της πόλης των Ιωαννίνων, με την ανάθεση του έργου σε ανάδοχες εταιρίες από την εταιρεία «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΕ». Οι πολίτες καλούνται με δική τους επιμέλεια να δηλώσουν για πολλοστή φορά την ιδιοκτησία τους, προσκομίζοντας συμβολαιογραφικές πράξεις και πιστοποιητικά μεταγραφής με δικό τους κόστος για να αποδείξουν ότι τους ανήκει ένα ακίνητο, για το οποίο το ίδιο το Κράτος τους υποχρεώνει να δηλώνουν εδώ και δεκαετίες στο Ε9 και φυσικά να καταβάλουν τον ανάλογο Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων. Αρχικά πιεζόμενοι ασφυκτικά από τρίμηνες προθεσμίες, οι οποίες στη συνέχεια γίνονται εξάμηνες με απανωτές παρατάσεις και τελικά τριετείς, αφού οι ανάδοχες εταιρείες δεν καταφέρουν να συμπληρώσουν τον απαιτούμενο αριθμό δηλώσεων για να παραδώσουν το έργο. «Στριμώχνονται σε ουρές, πολλές φορές επανέρχονται δύο ή και περισσότερες φορές για να συμπληρώσουν τα έγγραφά τους και θεωρούν ότι με την κατάθεση της δήλωσης έχουν κατοχυρώσει την ιδιοκτησία τους. Εξάλλου έχουν καταβάλει για άλλη μια φορά αντίτιμο για αυτό…. Συμμέτοχοι σε αυτόν τον μαραθώνιο αγώνα δρόμου οι επαγγελματίες που καλούνται να συνδράμουν τον πολίτη: δικηγόροι, μηχανικοί, τοπογράφοι, συμβολαιογράφοι. Παράλληλα καταρτίζονται οι δασικοί χάρτες. Και εκεί καλούνται οι πολίτες να καταθέσουν αντιρρήσεις, εάν θεωρούν ότι λανθασμένα το Ελληνικό Δημόσιο δια στόματος των κατά τόπους αρμοδίων Δ/νσεων Δασών, δηλώνει ως δική του την ιδιοκτησία τους. Με το ανάλογο κόστος φυσικά. Επομένως, ο πολίτης καλείται να αποδείξει στο Ελληνικό Δημόσιο ότι η ιδιοκτησία που τόσα χρόνια πληρώνει για αυτήν είναι δική του», περιγράφει η «Ενωτική Πρωτοβουλία Δικηγόρων Ιωαννίνων».
Τα ερωτήματα που θέτει, είναι τα εξής:
-Γιατί το έργο πρέπει να ανατεθεί σε ΑΕ και ιδιωτικές εταιρείες αναδόχους και δε διενεργείται απευθείας από φορείς του Ελληνικού Δημοσίου, που ήδη διαθέτουν τα στοιχεία για την κατάρτιση του Εθνικού Κτηματολογίου, ατελώς για τον πολίτη;
-Γιατί η υποβολή των δηλώσεων στις εταιρείες Κτηματογράφησης ξεκινά με ασφυκτικές προθεσμίες -που όλοι γνωρίζουν ότι είναι αδύνατο να τηρηθούν- πριν ολοκληρωθεί η εξέταση των αντιρρήσεων κατά του Δασικού χάρτη, ώστε ο πολίτης να γνωρίζει εάν έχει νόημα να δηλώσει ένα αγροτεμάχιο, που κατά τεκμήριο το Ελληνικό Δημόσιο θεωρεί δικό του;
– Γιατί ενώ οι ανάδοχες εταιρείες επεξεργάζονται τις κατατεθειμένες δηλώσεις επί τρία έτη, προχωρούν σε προανάρτηση και ανάρτηση εντός του καλοκαιριού και μάλιστα ορίζοντας καταληκτικές προθεσμίες υποβολής των αιτήσεων διόρθωσης και επανεξέτασης αντίστοιχα εντός του Αυγούστου, του μήνα που κατά γενική ομολογία δε λειτουργεί τίποτα αφού είναι ο μήνας διακοπών των Ελλήνων;
Καταγγέλλει, επίσης, ότι η μία ανάδοχος εταιρεία κτηματογράφησης προχωρά σε ανάρτηση στοιχείων, παρακάμπτοντας πλήρως το στάδιο της προανάρτησης, που δίνει στους πολίτες την ευκαιρία να ελέγξουν την επεξεργασία των υποβληθέντων στοιχείων και, σε περίπτωση διαφωνίας τους, να καταθέσουν αίτηση επανεξέτασης στοιχείων ατελώς. Στο στάδιο της ανάρτησης για την υποβολή αιτήσεως διόρθωσης, σε περίπτωση που διαπιστωθεί λανθασμένη εγγραφή, ο πολίτης οφείλει να καταβάλει τέλος 5 ευρώ και μάλιστα για κάθε δικαιούχο ξεχωριστά, ακόμη και αν η αίτηση αφορά στο ίδιο ακίνητο.
Τέλος, αναφέρει ότι για άλλη μια φορά οι πολίτες αλλά και οι επαγγελματίες ήρθαν αντιμέτωποι με την απαράδεκτη και αγενή συμπεριφορά κάποιων υπαλλήλων των γραφείων κτηματογράφησης, «οι οποίοι θεωρούν χρέος τους να υπεραμύνονται των εταιρειών που υπηρετούν, αντί να συνδράμουν τον πολίτη, από τον οποίο εξάλλου προέρχονται οι μισθοί τους».
Η «Ενωτική Πρωτοβουλία Δικηγόρων Ιωαννίνων» καλεί την Κτηματολόγιο ΑΕ να αξιοποιήσει την εμπειρία της για την κατάλληλη στελέχωση των γραφείων κτηματογράφησης με επαρκή αριθμό υπαλλήλων, οι οποίοι θα πρέπει να έχουν λάβει προηγουμένως την απαραίτητη εκπαίδευση και να γνωρίζουν το αντικείμενο, ώστε να αποφεύγονται περιττά λάθη, καθυστέρηση στην συλλογή δηλώσεων, την επεξεργασία κ.λπ., για την εκ των προτέρων διάθεση επαρκούς χρόνου για τη συγκέντρωση των στοιχείων που απαιτούνται για την κατάθεση των δηλώσεων, των αιτήσεων επανεξέτασης στοιχείων και των αιτήσεων διορθώσεως, για τη συνεργασία των αναδόχων εταιρειών με τον πολίτη, παρέχοντάς του με σεβασμό και ευγένεια όλες τις πληροφορίες που απαιτούνται για την συλλογή των δηλώσεων, καθώς και για τη συνεργασία των εμπλεκόμενων φορέων (Εθνικό Κτηματολόγιο ΑΕ, Διεύθυνση Δασών, Δασαρχείο, Περιφέρεια, Υποθηκοφυλακείο), ώστε να γίνεται διασταύρωση των διαθέσιμων στοιχείων και να ενημερώνεται ο πολίτης έγκαιρα και έγκυρα για τις δυνατότητες κατοχύρωσης της ιδιοκτησίας του.