Το ήπιο και το παρεμβατικό σενάριο είναι σχεδόν πανομοιότυπα στις προβλέψεις τους για την εκτός σχεδίου δόμηση, τις χρήσεις γης και τις βασικές παρεμβάσεις, με τη βασική του διαφορά να συνίσταται στην πρόβλεψη επέκτασης οικισμών περιορισμένης κλίμακας σε περιοχές Natura, κάτι που θα αλλάξει άρδην τα δεδομένα και τις αξίες γης σε πολλές περιοχές του λεκανοπεδίου. Ειδικότερα, προτείνονται ενδεικτικά επεκτάσεις στους οικισμούς Άμμος Μαρμάρων, Καρδαμιτσίων, Κάτω Νεοχωρόπουλου, Κάτω Μαρμάρων/ Μαρμάρων στη ΔΕ Ιωαννίνων και Μπάφρας στη ΔΕ Ανατολής.
Ωστόσο, για να γίνει αυτό θα πρέπει να υπάρξει νομοθετική ρύθμιση, άρα με τα σημερινά δεδομένα είναι μη σύννομο και ουτοπικό, όπως τονίστηκε, κάτι που προφανώς έπαιξε ρόλο στη χαμηλότερη βαθμολόγησή του (4,25/5) σε σχέση με το δεύτερο σενάριο (4,45/5).
Οι μελετητές υπεραμύνθηκαν της ήπιας παρέμβασης, λέγοντας ότι «δεν περιλαμβάνει επεκτάσεις, αλλά τακτοποιεί στα όριά τους τις οικιστικές περιοχές και προσπαθεί όσο γίνεται να νοικοκυρέψει και τον εξωαστικό χώρο, συνδυάζοντας τα θεσμοθετημένα με τα νέα προτεινόμενα και από την Ειδική Περιβαλλοντική Μελέτη, δίνοντας παρ’ όλα αυτά κατευθύνσεις και αναπτυξιακή φυσιογνωμία». Το σενάριο αυτό χαρακτηρίστηκε ρεαλιστικό και άμεσα εφαρμόσιμο.
Ωστόσο, απαντώντας στα σχόλια που ακούστηκαν και είχαν να κάνουν με το αν και οι ίδιοι θα πρόκριναν το παρεμβατικό σενάριο, σε περίπτωση που υπήρχε η δυνατότητα νομοθετικής μεταρρύθμισης για τις επεκτάσεις οικισμών, (υπ)έδειξαν ο εργαλείο της διαβούλευσης στους φορείς για την επιλογή, ώστε να ασκηθεί πίεση στην πολιτεία. Ακόμη, βέβαια, και αν αυτό γίνει, φαντάζει εξαιρετικά δύσκολο –αν όχι αδύνατον- να υπάρξει ειδική νομοθετική ρύθμιση μέσα στους αμέσως επόμενους μήνες, ώστε να προλάβει τη θεσμοθέτηση του ΤΠΣ του Δήμου Ιωαννιτών.
Πέραν της ήπιας παρέμβασης και του παρεμβατικού σεναρίου, παρουσιάστηκε και το μηδενικό σενάριο, το οποίο, ωστόσο, απορρίπτεται, καθώς αφήνει την κατάσταση ως έχει. Η βαθμολόγησή του ήταν μόλις 1,5/5.
Τα τρία σενάρια θα είναι διαθέσιμα στο κοινό από σήμερα Τετάρτη, ενώ η πλατφόρμα της διαβούλευσης για την κατάθεση σχολίων και παρατηρήσεων θα παραμείνει ανοιχτή για πέντε ημέρες μέχρι και τις 14 Σεπτεμβρίου στον σύνδεσμο https://polsxedia.ypen.gov.gr/tps_details/%CE%932_203. Την ερχόμενη Δευτέρα αναμένεται να συνεδριάσει το δημοτικό συμβούλιο Ιωαννίνων, ώστε να επιλέξει μεταξύ των σεναρίων χωρικής οργάνωσης.
Το σενάριο ήπιας παρέμβασης
Το σενάριο ήπιας παρέμβασης προβλέπει στον πρωτογενή τομέα δημιουργία «πράσινης» ζώνης γύρω από το αστικό σύμπλεγμα και οριοθέτηση ζωνών κτηνοτροφικής δραστηριότητας, στον δευτερογενή τομέα προτείνεται η υποστήριξη λειτουργίας υφιστάμενων μονάδων, η αποτροπή διάσπαρτων μονάδων στις περιαστικές ζώνες των αστικών κέντρων και η οργάνωσή τους σε οργανωμένους υποδοχείς, καθώς και η ίδρυση Τεχνόπολης-Τεχνολογικού Πάρκου ειδικού τύπου νοτιοανατολικά του Πανεπιστημίου. Στον τριτογενή τομέα υιοθετείται η πρόβλεψη για βελτίωση των υφιστάμενων τουριστικών μονάδων, η ενίσχυση ειδικών μορφών τουρισμού με έμφαση στον τουρισμό υπαίθρου, η σταδιακή συγκέντρωση της μεταποιητικής και της εφοδιαστικής δραστηριότητας σε οργανωμένους υποδοχείς, καθώς και η περαιτέρω αξιοποίηση του Τεχνολογικού Πάρκου προς την κατεύθυνση της προηγμένης τεχνολογίας.
Στις περιοχές εκτός σχεδίου δόμηση, σε ό,τι αφορά τις Περιοχές Παραγωγικών και Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων, προτείνονται περιοχή αναζήτησης χωροθέτησης έρευνας και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων στην περιοχή που προτείνει το ΣΧΟΟΑΠ Μπιζανίου, βιομηχανική ζώνη μέσης και χαμηλής όχλησης νότια του οικισμού Κατσικά, βιομηχανική ζώνη μέσης και χαμηλής όχλησης νότια του οικισμού της Πεδινής και διατήρηση/αναβάθμιση λατομικών ζωνών.
Για τους οικιστικούς υποδοχείς της πόλης Ιωαννίνων προτείνεται η διατήρηση των 25 πολεοδομικών ενοτήτων, η επικαιροποίηση και εξειδίκευση των χρήσεων γης, για το ιστορικό κέντρο προτείνεται εκτός του Κάστρου η χρήση γενικής κατοικίας με εξαιρέσεις χρήσης γης όπως τα επαγγελματικά εργαστήρια, ενώ εντός του Κάστρου προτείνεται η χρήση αμιγούς κατοικίας και τουριστικά καταλύματα έως 20 κλίνες, καθώς και καταστήματα εστίασης στο κεντρικό δίκτυο. Στην περιοχή Μάτσικα προτείνεται χρήση γενικής κατοικία με εξαιρέσεις κατόπιν γνώμης του ΥΠΠΟ και ενίσχυση των κοινωνικών υποδομών του πρασίνου (ενδεικτικά χωροθέτηση Πινακοθήκης, Γηροκομείου, χώρων στάθμευσης).
Το Σενάριο 2 προτείνει επίσης συγκεκριμένες παρεμβάσεις όπως υνεχή πεζόδρομο – ποδηλατόδρομο από το πάρκο Κατσάρη ως το Μώλο, αξιοποίηση της έκτασης του στρατοπέδου Βελισσαρίου ως πολιτιστικό/ διοικητικό κέντρο σύμφωνα και με την πρόταση του Ρυθμιστικού, δημιουργία παραλίμνιου μητροπολιτικού πάρκου, απομάκρυνση του Εθνικού Σταδίου Ιωαννίνων «Ζωσιμάδες» και στη θέση του να δημιουργηθεί χώρος πρασίνου, υπόγειο πάρκινγκ και μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και να δημιουργηθεί ένας νέος αθλητικός πυρήνας στο Τσιφλικόπουλο, και διερεύνηση χωροθέτησης αποτεφρωτηρίου.
Στην ενότητα Οδικό δίκτυο-υποδομές, προτείνονται η ωρίμανση των μελετών της σιδηροδρομικής σύνδεσης Καλαμπάκα – Ιωάννινα – Ηγουμενίτσα και η διερέυνηση τρης σκοπιμότητας της σύνδεσης Κρυονέρι – Αγρίνιο – Ιωάννινα, η διερεύνηση κατασκευής τραμ (Πεδινή – Πανεπιστήμιο – Κέντρο – Αεροδρόμιο – Νοσοκομείο –Κατσικα), μεταφορά του σταθμού του Υπεραστικού ΚΤΕΛ κοντά σε Εγνατία/Ιόνια Οδό, η μεταφορά της αφετηρίας του Αστικού ΚΤΕΛ στην περίμετρο της Α΄ ζώνης και νέες γραμμές με minibus, η αξιοποίηση των παλαιών εγκαταστάσεων του Υπεραστικού ΚΤΕΛ και η ίδρυση υδατοδρομίου.
Ακόμη πρόβλεψη υπάρχει για προστασία του κέντρου από τη διαμπερή κυκλοφορία, εμβληματικές πεζοδρομήσεις (ενδεικτικά Αβέρωφ και Ανεξαρτησίας), επέκταση της Λ. Γεννηματά και Περιφερειακής Οδού, νέο άξονα Κενάν Μεσαρέ-Δωδώνης προς την περιφερειακή Οδό, ενίσχυση της λιμναίας συγκοινωνίας για να συνδεθούν οι παραλίμνιοι οικισμοί, προσδιορισμό μηδενικής ζώνης εκπομπών ρύπων και οργάνωση στάθμευσης σε νέους χώρους (Δημοτική Αγορά, Ζωσιμάδες).
Μοναδική ευκαιρία
Στην έναρξη της εκδήλωσης, ο δήμαρχος Ιωαννίνων Θωμάς Μπέγκας τόνισε ότι η παρούσα συγκυρία, με την εξασφάλιση χρηματοδότησης της μελέτης μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης, αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για τον ολοκληρωμένο σχεδιασμό του λεκανοπεδίου μας και γι’ αυτόν τον λόγο ο Δήμος στηρίζει ενεργά όλη τη διαδικασία. Ανέφερε, όμως, ότι λαμβάνοντας υπόψη τα ιδιαίτερα περιβαλλοντικά χαρακτηριστικά του τόπου, η ολοκλήρωση και η αρτιότητα του χωρικού σχεδιασμού θα επιτευχθεί μετά και τη θεσμοθέτηση του Προεδρικού Διατάγματος Λίμνης.
Από την πλευρά του, ο πρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΗ Γιάννης Τσίγκρος έκανε λόγο για μια ημέρα χαράς, καθώς βασικός στόχος είναι η ολοκλήρωση των πολεοδομικών και χωροταξικών σχεδιασμών, που στην περιοχή μας εκκρεμούν εδώ και 40 χρόνια.
