Το επόμενο βήμα θα είναι η συζήτηση του θέματος στο δημοτικό συμβούλιο και στη συνέχεια, όπως έχει δεσμευτεί ο δήμαρχος Μωυσής Ελισάφ, θα συγκροτηθεί διαπαραταξιακή επιτροπή για συζήτηση και διαβούλευση με στόχο την καλύτερη αξιοποίηση του ακινήτου.
Οι τελικοί όροι παραχώρησης της ΕΤΑΔ διαμορφώθηκαν μετά από συνεργασία που υπήρξε με τον Δήμο Ιωαννιτών, γεγονός για το οποίο ο δήμαρχος απευθύνει τις ευχαριστίες του στον πρόεδρο και τον διευθύνοντα σύμβουλο της εταιρείας.
Το σημαντικό είναι ότι, μέσα από τη διαδικασία της παραχώρησης, ένα κτίριο ιδιαίτερης αξίας και σημασίας αποδίδεται στην πόλη των Ιωαννίνων, αναφέρει η δημοτική αρχή.
Λίγες ώρες πριν την συνεδρίαση της Οικονομικής Επιτροπής, ο κ. Ελισάφ, μιλώντας στο «Ήπειρος TV1”, σημείωσε πως η δημοτική αρχή πέτυχε κάτι που φαινόταν ανέφικτο και πλέον ο δήμος Ιωαννιτών θα μπορεί να προχωρήσει στην αξιοποίηση του κτιρίου, που παρέμενε ένα «κουφάρι» εδώ και δεκαετίες, αποτελώντας ντροπή για την πόλη και την ιστορία του πανεπιστημίου. Σημείωσε δε πως σύντομα, ενδεχομένως και στο επόμενη συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου, το θέμα θα έρθει προς συζήτηση, προκειμένου να εγκριθεί και η υπογραφή της μίσθωσης. Στη συνεδρίαση, όπως είπε, θα υπάρχει εισήγηση από τη δημοτική αρχή για τα επόμενα βήματα, ωστόσο, θα γίνει ευρεία συζήτηση και θα ακουστούν και προτάσεις, που πιθανώς έχουν και οι υπόλοιπες παρατάξεις.
Στο έγγραφο της ΕΤΑΔ, που έγινε αποδεκτό από την Οικονομική Επιτροπή, περιγράφεται το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 5.789,68 τ.μ. μετά του κτιρίου που βρίσκεται επ’ αυτού. Το μίσθιο αφορά το υπόγειο, επιφανείας 243,57 τ.μ., τον ισόγειο όροφο, επιφανείας 1.984,49 τ.μ., τον πρώτο όροφο, επιφανείας 1.741,53 τ.μ., τον δεύτερο επιφανείας 1.124,08 τ.μ., τον τρίτο επιφανείας 1.124,08 τ.μ. και τον τέταρτος όροφο, επιφανείας 447,57 τ.μ..
Σκοπός της μίσθωσης ορίζεται η χρήση του μισθίου για τη στέγαση των υπηρεσιών του δήμου Ιωαννιτών, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στο σχετικό αίτημα του δήμου και την Τεχνική Έκθεση αυτού, ενώ ειδικότερα θα μπορεί να εξυπηρετήσει και τη στέγαση των νομικών προσώπων αυτού, καθώς και άλλων αναγκών του δήμου, αλλά και την εξυπηρέτηση των σκοπών των προγραμματικών συμβάσεων του Δήμου με φορείς της πόλης των Ιωαννίνων.
Ο σκοπός της μίσθωσης θα υλοποιηθεί, εφόσον προηγηθεί η πλήρης και ορθή αποκατάσταση και ανακαίνιση του κτιρίου, αφού ληφθούν υπόψη όλα τα οριζόμενα στην οικεία νομοθεσία, οι κανόνες της τέχνης και της επιστήμης, τα σχετικά με την ασφάλεια του έργου και του ακινήτου, καθώς και οι ιδιαίτερες αρχιτεκτονικές αξίες αυτού που χρήζουν ιδιαίτερης μεταχείρισης.
Η διάρκεια της μίσθωσης, όπως είναι γνωστό, ορίζεται σε 20 έτη από την υπογραφή της σύμβασης με δυνατότητα παράτασης για επιπλέον 20 έτη κατά την απόλυτη κρίση της ΕΤΑΔ.
Ο δήμος Ιωαννιτών αναλαμβάνει να ολοκληρώσει τα έργα αποκατάστασης και ανακαίνισης εντός προθεσμίας πέντε ετών από την παράδοση αυτού και η υπέρβαση της προθεσμίας αυτής για οποιονδήποτε λόγο, πλην γεγονότων ανωτέρας βίας, συνιστά λόγο καταγγελίας της παρούσας σύμβασης αζημίως για την ΕΤΑΔ.
Το συμβολικό μίσθωμα, το οποίο απαιτήθηκε προκειμένου να μπορέσει να γίνει η παραχώρηση, ορίζεται σε 6.000 ευρώ ετησίως για τα πρώτα πέντε χρόνια, και στα 12.000 από τον έκτο χρόνο της μίσθωσης.
Επίσης, ο δήμος Ιωαννιτών, πέραν του δικαιώματος της αποκλειστικής χρήσης του μισθίου, δεν επιτρέπεται να προβεί στην περίφραξη των, σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, ακάλυπτων χώρων του ακινήτου και αναλαμβάνει με ευθύνη, δαπάνες και μέριμνά του να προβαίνει σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες για την έκδοση όλων των κατά νόμο απαραίτητων αδειών για την αποκατάσταση, κατασκευή και επισκευή παντός είδους εγκαταστάσεων και κτισμάτων που απαιτούνται, ώστε να καταστεί το κτίριο κατάλληλο για τη χρήση για την οποία προορίζεται.
Μεταξύ άλλων, προβλέπεται στους όρους, πως ο μισθωτής αναλαμβάνει με ευθύνη, δαπάνες και μέριμνά του, τη θεραπεία όλων των πολεοδομικών προβλημάτων του ακινήτου, για τα οποία έλαβε πλήρη γνώση με ευθύνη του μέσω των αρμόδιων υπηρεσιών του, και σε περίπτωση τυχόν σκοπούμενης, με πρωτοβουλία του, μεταβολής των τεχνικών, πολεοδομικών, και λοιπών χαρακτηριστικών του ακινήτου οφείλει να ενημερώνει προηγουμένως την ΕΤΑΔ, και να λαμβάνει την σύμφωνη γνώμη αυτής.
Όλες οι δαπάνες αποκατάστασης, συντήρησης, βελτίωσης και κατασκευών παραμένουν επ’ ωφελεία του μισθίου και δεν δύναται ο μισθωτής να απαιτήσει οποιαδήποτε αποζημίωση για αυτές σε περίπτωση λήξης της μίσθωσης για οποιονδήποτε ανεξαιρέτως λόγο, ενώ ο δήμος είναι αποκλειστικά υπεύθυνος για οποιαδήποτε ζημία ή βλάβη προκληθεί εντός του κτιρίου ή σε αυτό, στις εγκαταστάσεις και σε κάθε τρίτο από ενέργειες ή παραλείψεις, ακόμη και ανυπαίτιες, του μισθωτή ή των προστηθέντων αυτού, οφείλει δε να ασφαλίζει το μίσθιο κατά παντός κινδύνου για το ποσό και τους ασφαλιστικούς κινδύνους που εύλογα και έγκαιρα θα του γνωστοποιηθούν από την ΕΤΑΔ, καθώς και να ανανεώνει το ασφαλιστήριο ετησίως, να το αποστέλλει στην ΕΤΑΔ μαζί με την απόδειξη καταβολής των ασφαλίστρων και να αναπροσαρμόζει τους ασφαλιστέους κινδύνους και τα ποσά ασφάλισης σύμφωνα με τις σχετικές εύλογες υποδείξεις της ΕΤΑΔ.
Κάθε παύση της χρήσης του μισθίου πρέπει να γνωστοποιείται αμέσως στην ΕΤΑΔ, η οποία διατηρεί το δικαίωμα να καταγγέλλει την μίσθωση, ενώ δεν έχει απολύτως καμία ευθύνη ή υποχρέωση για πραγματικά η νομικά ελαττώματα του μισθίου.
Απείχε η παράταξη «Ιωάννινα_2023»
Από τη συζήτηση του θέματος στην Οικονομική Επιτροπή απείχε η παράταξη «Ιωάννινα_2023», με τον εκπρόσωπό της Βασίλη Κοσμά να επισημαίνει ότι αφορά θέμα μείζονος σημασίας για τον τόπο και πρέπει να τεθεί στο δημοτικό συμβούλιο, κάτι, βέβαια, που θα γίνει, καθώς εκεί θα ληφθεί η τελική απόφαση. Συνεπώς, ο κ. Κοσμάς διερωτήθηκε ποιος ο λόγος να συζητηθεί στην Οικονομική Επιτροπή.
