Στρατόπεδο Βελισσαρίου: Πρόταση συν-αξιοποίησης με το ΤΕΘΑ στο τραπέζι

Όμως, πέρα από το καθολικό αίτημα περί παραχώρησης του συνόλου του στρατοπέδου, οι συζητήσεις παραμένουν «στον αέρα», με την πλευρά της δημοτικής αρχής να χαρακτηρίζει «ουτοπικούς» τους όρους παραχώρησης και να προτείνει μια «αόριστη» συν-αξιοποίηση με το ΤΕΘΑ, και, από την άλλη πλευρά, τη μείζονα αντιπολίτευση, που στη θητεία της πέτυχε την πρωθυπουργική δέσμευση και την προώθηση των διαπραγματεύσεων, να δείχνει μια επιμονή στην πολιτική δέσμευση, που μπορεί και να είναι ουτοπική, από τη στιγμή που δεν υλοποιήθηκε 2,5 χρόνια μετά. Την ίδια ώρα, μάλιστα, το ΤΕΘΑ θέτει ως όρο για την καθολική παραχώρησης την ανταλλαγή με έκταση ίσης αξίας, χωρίς ο Δήμος Ιωαννιτών να έχει μέχρι σήμερα δημοσιοποιήσει αν έχει εξεταστεί η δυνατότητα μιας τέτοιας ανταλλαγής.
«Αν ήθελε ο πρωθυπουργός να το παραχωρήσει, θα το έκανε με μια νομοθετική ρύθμιση, με ένα άρθρο και ένα νόμο, αλλά δεν το έχει κάνει», σημείωσε χαρακτηριστικά στο τέλος της συζήτησης του θέματος ο δήμαρχος Θωμάς Μπέγκας, απαντώντας στην προηγηθείσα τοποθέτηση του πρώην δημάρχου Δημήτρη Παπαγεωργίου, που εξέφρασε τη βεβαιότητα πως η δέσμευση του πρωθυπουργού θα υλοποιηθεί. «Εμείς γνωρίζαμε και γνωρίζουμε πως το ΤΕΘΑ είναι επίμονος και σκληρός διαπραγματευτής, όμως αντιλαμβανόμαστε ότι η δήλωση του πρωθυπουργού επικυριαρχεί όλων», είχε τονίσει από την πλευρά του.
Το ποιος έχει δίκαιο θα αποδείξει μόνο η ιστορία, εκτός αν η «πίεση» ασκηθεί ταυτόχρονα και προς τις δύο πλευρές, την πολιτική και την «γραφειοκρατική» του ΤΕΘΑ, ώστε ο Δήμος Ιωαννιτών τουλάχιστον να ξέρει προς τα που πρέπει να στοχεύσει το επόμενο διάστημα. Ή δηλαδή να πιέσει προς την κατεύθυνση υλοποίησής της πρωθυπουργικής δέσμευσης ή να παρουσιάσει ένα συγκροτημένο σχέδιο αξιοποίησης ή συναξιοποίησης με το ΤΕΘΑ της έκτασης των 586 στρεμμάτων.
Είναι πάντως θετική η κινητικότητα που υπάρχει, με δεδομένη και την αυριανή παρουσία του υφυπουργού παρά τω πρωθυπουργώ Αθανάσιου Κοντογεώργη στα Γιάννενα και τη συνάντηση που αναμένεται να γίνει για το θέμα αυτό στο δημαρχείο.
Σε κάθε περίπτωση, η συζήτηση, που έγινε στην ειδική συνεδρίαση λογοδοσίας της δημοτικής αρχής, ανέδειξε τη «δυστοκία» της να αποδεχθεί τους όρους που μέχρι σήμερα βάζει το ΤΕΘΑ, θέτοντας ζητήματα που αφορούν τόσο την εξεύρεση χρηματοδότησης για την εκπλήρωση των προϋποθέσεων, όσο –κυρίως- τη διασφάλιση των συμφερόντων του δήμου και των δημοτών.
Ουσιαστικά, το ΤΕΘΑ προτίθεται να παραχωρήσει τα 335 στρ., θέτοντας ως όρους ο Δήμος να εκπονήσει όλες τις μελέτες για την πολεοδόμηση, με τη συνδρομή της Περιφέρειας να κατασκευάσει όλα τα έργα υποδομής και από κοινού να κατασκευάσουν δύο κτίρια στο Πέραμα (συνολικής επιφάνειας 1.000 τ.μ.), όπου θα μεταστεγαστούν κάποιες στρατιωτικές υπηρεσίες. Επίσης, σύμφωνα με την ενημέρωση που έκανε ο δήμαρχος στο Σώμα, αν ο Δήμος παραχωρήσει άλλη δημοτική πολεοδομημένη έκταση ίσης αξίας, θα παραχωρηθούν επιπλέον 122 στρ. στο μπροστινό τμήμα.
Κύριο ζητούμενο είναι το ποσοστό πολεοδόμησης (οικοπέδων) για νέα κτίρια του ΤΕΘΑ, το οποίο ουσιαστικά ζητά να του ανήκει, μετά την πολεοδόμηση, το 52%, επί των 335 στρ., ενώ η Υπηρεσία Δόμησης του δήμου εισηγείται πως, με βάση τις προϋποθέσεις που τίθενται, είναι συμφέρον για τον δήμο να λάβει μόλις το 13% – 15%. Επίσης, στο 48% επί των 335 στρεμμάτων γης, το οποίο σύμφωνα με τις απόψεις του ΤΕΘΑ θα πρέπει να παραχωρηθεί στον Δήμο, συμπεριλαμβάνονται και όλοι οι κοινόχρηστοι χώροι του 52% της επιφάνειας, που θα παραμείνει στο υπουργείο Άμυνας. Δηλαδή, όλοι κοινόχρηστοι χώροι που θα γίνουν για το σύνολο της έκτασης να χωροθετηθούν στο 48% του δήμου και το υπόλοιπο 52% να μείνει «καθαρό» προς εκμετάλλευση από το ΤΕΘΑ.
«Καταλαβαίνουμε όλοι πως το πιο πάνω σενάριο είναι ουτοπικό και θα μας οδηγήσει μόνο σε ασκήσεις επί χάρτου, αφού, πέραν όλων των άλλων, κανένας δεν μπορεί να μας πει που θα βρεθεί η χρηματοδότηση για να γίνουν τα έργα υποδομής που ζητά το ΤΕΘΑ ως υποχρέωση του δήμου», τόνισε ο δήμαρχος, σημειώνοντας πως, με βάση την επίσημη αλληλογραφία μεταξύ δήμου και ΤΕΘΑ, ποτέ μέχρι σήμερα δεν τέθηκε ζήτημα πλήρους παραχώρησης του στρατοπέδου Βελισσαρίου.
Ο κ. Μπέγκας αναγνώρισε τη διαπραγματευτική πρόοδο, που έγινε κατά τη διάρκεια της θητείας της προηγούμενης δημοτικής αρχής, αν και δεν ενημερώθηκε σχετικά ποτέ το δημοτικό συμβούλιο, ωστόσο πρόσθεσε πως το ΤΕΘΑ ως ιδιοκτήτης δεν υποχρεούται να παραχωρήσει στο σύνολό του το στρατόπεδο Βελισσαρίου.
«Άρα θα πρέπει να συμβαδίσουμε στη λογική της από κοινού αξιοποίησης του συνόλου του στρατοπέδου, σχεδιάζοντας αποκλειστικά ο Δήμος τον τρόπο με τον οποίο επιθυμεί να αξιοποιηθεί το σύνολο των 586 στρεμμάτων. Ο Δήμος θα πρέπει να αναδείξει τα συμφέροντά του με πρωταρχικό σκοπό να δώσει στους δημότες όσο περισσότερο δημόσιο και πράσινο χώρο μπορεί», σημείωσε ο κ. Μπέγκας, προσθέτοντας πως στη συνάντηση με τον Πρόεδρο της Βουλής των Ελλήνων Κωνσταντίνο Τασούλα, τον υφυπουργό Εθνικής Αμύνης Ιωάννη Κεφαλογιάννη, καθώς και με κ. Κοντογεώργη μετέφερε την άποψή της δημοτικής αρχής για συναξιοποίηση επί του συνόλου του οικοπέδου.
«Έχοντας ως προμετωπίδα το φιλόδοξο σχέδιο του δήμου με βάση τη συμμετοχή του στο πρόγραμμα των 100 κλιματικά ουδέτερων πόλεων, πιστεύω ότι είναι ο μόνος τρόπος για βρούμε τα κατάλληλα χρηματοδοτικά εργαλεία, προκειμένου να αξιοποιήσουμε το στρατόπεδο Βελισσαρίου, ώστε η νέα γειτονιά που θα δημιουργηθεί, να αποτελέσει ο νέος δημόσιος χώρος που θα δημιουργηθεί ένα υπερτοπικό τοπόσημο για όλους τους κατοίκους του Δήμου, με την πολεοδόμηση που θα προταθεί να συνάδει με τις σύγχρονες αρχές της αστικής ανθεκτικότητας και να λειτουργεί ως παράδειγμα για την αναβάθμιση και της υπόλοιπης πόλης.
Οι όποιες αποφάσεις παρθούν, θα πρέπει να στοχεύουν στο να αναβαθμιστούν οι τρεις γειτνιάζουσες πολεοδομικές ενότητες (Βελισσάριο, Βρυσούλα, Βοτανικός), με τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων που να τις εξυπηρετούν, ενώ στο τραπέζι των συζητήσεων θα πρέπει να μπει και η πιθανότητα ανέγερσης κοινωνικών κατοικιών», ανέφερε ο κ. Μπέγκας.
Τη διεκδίκηση του συνόλου του Στρατοπέδου στην βάση της δέσμευσης του πρωθυπουργού, αλλά με μια πρόταση ανταλλαγής σε άλλη περιοχή, προέκρινε, μετά τον κ. Παπαγεωργίου, και η επικεφαλής της παράταξης «Ιωάννινα 2023» Τατιάνα Καλογιάννη. Αξίζει ωστόσο να σημειωθεί, πως ο κ. Μπέγκας είχε αναφέρει πως, στη βάση της σχετικής αλληλογραφίας με το ΤΕΘΑ, ρώτησε στελέχη της προηγούμενης δημοτικής αρχής αν είχαν βρει μια τέτοια έκταση, χωρίς να λάβει συγκεκριμένη απάντηση, όπως ανέφερε. Παράλληλα, η κ. Καλογιάννη ζήτησε μια ολοκληρωμένη πρόταση αξιοποίησης, κάτι που δεν έχει παρουσιάσει καμία δημοτική αρχή έως σήμερα, όπως ανέφερε.
Στην προσπάθεια επί της δικής του θητεία για παραχώρηση μέρους τους στρατοπέδου, που «ναυάγησε» χάρη στις μαξιμαλιστικές φωνές, που ήθελαν το σύνολο της έκτασης, αναφέρθηκε ο πρώην Δήμαρχος, επικεφαλής της «Ανεξάρτητης Δημοτικής Πρωτοπορίας» Νίκος Γκόντας, ενώ θετικές χαρακτήρισε τις εξελίξεις ο επικεφαλής της παράταξης «Γιάννενα – Όμορφη Πόλη» Παντελής Κολόκας, σημειώνοντας πως το σχέδιο αξιοποίησης αποτελεί μια πρόκληση για την πόλη.
Στην κατεύθυνση των όρων της αξιοποίησης στάθηκε ιδιαίτερα η επικεφαλής της «Λαϊκής Συσπείρωσης» Όλυ Τσουμάνη, εκφράζοντας επιφυλάξεις για το κατά πόσο θα καλύπτουν τις λαϊκές ανάγκες περί δημόσιων χώρων.
Πάντως, όλοι οι επικεφαλής των παρατάξεων έθεσαν εαυτόν στη διάθεση της δημοτικής αρχής, με τον κ. Μπέγκα να αποδέχεται την πρόταση του Δ. Παπαγεωργίου για συγκρότηση διαπαραταξιακής επιτροπής εν ευθέτω χρόνο και αφού η δημοτική αρχή εξετάσει περισσότερο το θέμα και διαμορφώσει συγκεκριμένες προτάσεις.