Φόβοι για αυξήσεις τιμών στα ενοίκια

Η εξαγγελία του πρωθυπουργού για το μόνιμο επίδομα προς τους ενοικιαστές, που θα ισούται με ενοίκιο ενός μήνα, μπορεί να είναι ένα μέτρο με θετικό πρόσημο, παρόλα αυτά δε λύνει επί της ουσίας το πρόβλημα της στέγασης, παρά μόνο ευνοεί την αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής, σε περιπτώσεις «αδήλωτων» ή υποδηλωμένων ενοικιαστηρίων. Είναι χαρακτηριστικό πως με βάση τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, το μέσο δηλωθέν ενοίκιο είναι 255 ευρώ, όταν όλοι γνωρίζουν ότι αυτά τα ποσά δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα σχεδόν σε καμία περιοχή της χώρας. Και εφόσον δεν υπάρξει ουσιαστικό όφελος, που να ευνοεί τις ορθές δηλώσεις των μισθωμάτων από ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, όπως «γενναίες» φοροαπαλλαγές, δεν αναμένεται το μέτρο να έχει αποτέλεσμα.
Επιπρόσθετα όμως, το πιο σημαντικό είναι ότι ήδη εκφράζονται φόβοι για περαιτέρω αύξηση των ενοικίων. Παράγοντες της αγοράς και όχι μόνο, σημειώνουν πως η αγορά ενοικίων διαμορφώνεται από τη σχέση προσφοράς και ζήτησης. Το συγκεκριμένο μέτρο δεν προσφέρει τίποτα στην αύξηση της προσφοράς, δηλαδή των διαθέσιμων ακινήτων, για την ολιστική αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματα, την ώρα μάλιστα που υπήρχαν προειδοποιήσεις πως τα κριτήρια που έχουν τεθεί για το πρόγραμμα «Σπίτι μου», «στεγνώνουν» την αγορά από τα λιγοστά διαθέσιμα ακίνητα.
«Είναι ακόμη ένα μέτρο, που πιστεύουμε πως ακουμπά επιδερμικά το πρόβλημα της στεγαστικής κρίσης. Ναι, είναι καλό να επιστραφεί ένα ενοίκιο στις οικογένειες, γιατί τα μισθώματα έχουν ξεφύγει, αλλά δυστυχώς βλέπουμε τόσα χρόνια μέτρα, τα οποία δεν αποδίδουν ουσιαστικά, δεν αντιμετωπίζουμε το πρόβλημα στη ρίζα του. Το πρόβλημα είναι ότι δεν έχουμε ακίνητα. Η αγορά στενάζει από ακίνητα. Θα πρέπει να διοχετευθούν στην αγορά ακίνητα για να έχουμε ουσιαστική λύση στο πρόβλημα», σημείωσε ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Ιωαννίνων Θοδωρής Μπάσιος. Μάλιστα, ο Σύλλογος από πολύ νωρίς έχει κρούσει τον κώδωνα του κινδύνου για επιδείνωση του προβλήματος, καθώς το πρόγραμμα «Σπίτι μου» αποκλείει χιλιάδες ακίνητα, που χτίστηκαν μετά το 2005, αλλά και τη δυνατότητα στους δικαιούχους να χτίσουν νέα ακίνητα.
Η κατάσταση που έχει διαμορφωθεί στα Γιάννενα, τουλάχιστον, είναι από τη μια μεριά διαθέσιμα ακίνητα προς ενοικίαση αλλά με πολύ υψηλά μισθώματα και από την άλλη πλευρά, άνθρωποι με εγκεκριμένες αιτήσεις από το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», να αναζητούν ακίνητα προς αγορά.
«Δυστυχώς δεν μπορούν να βρουν ακίνητα και θα έχουμε ακόμα ένα πρόγραμμα, που δυστυχώς θα καταντήσει να είναι μια φωτοβολίδα, ένα πυροτέχνημα», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Από την άλλη πλευρά, αρκετοί είναι εκείνοι που υποστηρίζουν πως οι ιδιοκτήτες μπορούν να εκμεταλλευτούν την επιδότηση, η οποία μειώνει το κόστος για τον ενοικιαστή, ζητώντας αύξηση.